Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Flur
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hausansicht
3-Zimmer Wohnung mit separatem Eingang in TOP Zustand sucht Käufer!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 73730 Esslingen
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Hausgeld 185,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123295190
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1960 mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, großem Flur und einem Badezimmer. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz außerhalb der Wohnräume. Zudem gehören zwei Kellerräume und einen Abstellraum auf dem Dachboden zur dieser Immobilie.
Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist zusammen mit anderen Möbeln im Preis inbegriffen und kann nach Bedarf übernommen werden. Tageslichtbad hat eine moderne Ausstattung und verfügt über eine Badewanne. Der Balkon bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen im Freien ein. Letzte Modernisierung in der Wohnung wurde im Jahr 2014 durchgeführt, unter anderem hat man Wasser-, Strom,- und Gasleitungen neu verlegt, Fenster ausgetauscht, die Innentüren und vieles mehr.
Parkmöglichkeiten finden Sie in den anliegenden Straßen. Aktuell wird eine Garage in der Nachbarschaft für 60 Euro im Monat angemietet, der Mietvertrag dafür, kann sicher übernommen werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung sind. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Alltag hier besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die praktische Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Esslingens, welcher für seine historische Altstadt und idyllische Lage bekannt ist. Das Hochparterre liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
Esslingen, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, besticht durch ihre mittelalterliche Architektur und malerische Gassen. Die Stadt bietet eine vielfältige Kulturszene, mit Museen, Theater und regelmäßigen Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was Esslingen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Region um Esslingen ist geprägt von Weinbergen und malerischen Landschaften. Die Nähe zum Neckar und den schwäbischen Alblandschaften bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben. Dank guter Verkehrsanbindung ist die Immobilie ideal für Pendler, die die ruhige Wohnlage schätzen, aber auch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart zu schätzen wissen.
Ausstattung
– ca. 79 m²
– 3 Zimmer
– Baujahr 1960
– Gasheizung
– Rollläden
– Bad mit Wanne
– Einbauküche
– 2 Kellerräume
– Dachboden Abstellraum
– Balkon
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen und wird an den meist Bietenden verkauft. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 03.07.2019
- Energieausweis gültig bis 03.07.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
