Ellwein Immobilien

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Ellwein Immobilien

Beeserstraße 3, 73084 Salach

info@immo-ellwein.de

Nelli Schmidt

Immobilienmaklerin (IHK)

5-Zimmer Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 73054 Eislingen/Fils
Kaufpreis 309.000,00 €
Wohnfläche ca. 113 m²
Zimmer 5
Baujahr 1948
Etagenzahl 2
Etage 1
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Bezugstermin sofort
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 123294984
Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Viel Licht und ausreichend Platz bietet Ihnen diese toll geschnittene 5-Zimmer Maisonettewohnung in ruhiger Lage Eislingens.

Die Wohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage eines im Jahr 1949 erbautem Zweifamilienhauses auf einer gepflegten Grundstücksfläche von ca. 276 qm. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 qm, einen eigenen Gartenanteil mit ca. 50 qm sowie einen großen überdachten Balkon mit viel Sonne.

Das Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und saniert.

In der 1. Etage dieser Maisonettewohnung befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie zum großen überdachten Balkon, auf welchem Sie es sich gutgehen lassen und schöne Sonnenstunden genießen können. Über den großen Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und hellen möblierten Küche sowie zum Bad mit viel Tageslicht und Badewanne und einem separaten WC.

Die ausgebaute 2. Etage bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro verwenden werden kann. Es verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und viel Tageslicht sowie einem separaten WC.

Bei weiterem Interesse und Fragen zu diesem Objekt, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage in Eislingen. In nur wenigen Minuten ist die B10 gut zu erreichen.

Eislingen hat über 20.000 Einwohner und liegt direkt an der Fils. Die Stadt bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht: Einkaufszentren, Ärzte, Kindergärten, Schulen und noch vieles mehr. Eislingen ist an die Bundesstraße B10 Stuttgart-Ulm angeschlossen. Die Filstalbahn Stuttgart- Ulm verbindet Eislingen mit dem Schienennetz der Bahn. Der Bahnhof in Eislingen ist Haltepunkt vieler Regional- und Expresszüge. Des Weiteren gibt es zahlreiche Buslinien in Eislingen die auch die Umgebung leicht erreichbar machen. Göppingen erreichen sie in nur 10 Minuten.

Ausstattung

– 113 qm
– auf jeder Etage 1 Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche und sep. WC
– Einbauküche gegen Ablöse
– Waschküche
– Gaszentralheizung + neuer Brenner 2021
– Eigener Gartenanteil
– Überdachter Balkon
– Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern

Von ca. 2007 bis heute überwiegend renoviert und modernisiert
– Elektrik
– Fenster
– Bäder
– Türen + Eingangstüre
– Wasserleitungen
– Fliesen
– Laminat
– Maler- und Putzarbeiten

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein.

Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 191 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis erstellt am 13.03.2017
Energieausweis gültig bis 13.03.2027
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas