Immobilienmaklerin (IHK)
Hausansicht
Terrasse
Terrasse 2
Esszimmer
Küche
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Arbeitszimmer
Badezimmer
Kellerraum 5
Kellerraum 4 Waschküche
Kellerraum 3
Kellerraum 2
Kellerraum 1
Geräteschuppen
Garten
Garten 2
Flur im Keller
Flur im DG
Einfamilienhaus mit Traumhauspotential
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 72461 Albstadt-Tailfingen
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 861 m²
- Zimmer 9
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1958
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123295163
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus im Altbau-Stil aus dem Jahr 1958 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 156,25 m² auf einem 861 m² großen Grundstück. Die Massivbauweise und der gepflegte Zustand des Gebäudes machen es zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Eine große Terrasse, ein Keller mit 60 m² und eine Garage mit Platz für ein Auto runden das Angebot ab.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die vielseitigen Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Öl-Heizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus.
Das Anwesen umfasst zudem 2 Parkplätze im Freien, eine praktische Garage sowie eine großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 1991 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand gehalten wurde. Mit einer Energieeffizienzklasse G ist noch Raum für Verbesserungen in puncto Energieeffizienz. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großem Garten und guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Lage
Einfamilienhaus in Albstadt-Tailfingen, gelegen im Stadtteil Tailfingen, innerhalb der malerischen Stadt Albstadt in Deutschland. Tailfingen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zum Stadion sorgt zudem für eine sportliche Note in der Nachbarschaft.
Albstadt ist eine charmante Stadt im Süden Deutschlands, geprägt von historischer Architektur und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Die Region um Albstadt besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre hohe Lebensqualität. Die schwäbische Alb bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Klettern und Skifahren im Winter. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Städten wie Stuttgart machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
– EFH
– Baujahr: 1958
– Wfl: ca. 156,25 m²
– Grundstück ca. 861m²
– unterkellert
– Garage
– 1 Gäste-WC
– Einbauküche
– Terrasse
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 241 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 04.09.2024
- Energieausweis gültig bis 03.09.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
