Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garten
Balkon
Küche
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Bad
Bad
Treppenhaus
Keller
EG
OG
DG
Familienfreundliches Reihenhaus am Stadtrand von Eschenbach sucht neuen Eigentümer
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 73107 Eschenbach
- Kaufpreis 380.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 210 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 55 m²
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123295164
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Baustruktur, während die Öl-Zentralheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Die Heizungsanlage von Buderus wurde im Jahr 2010 neu Installiert zusammen mit neuen Heizkörpern. Dämmung der Fassade, sowie neuem Putz mit Anstrich wurde vor und hinter dem Haus im Jahr 2019 und 2022 gemacht.
Das zweite Haus von rechts in der Reihe, ist wie folgt aufgeteilt:
UG: Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum, Raum für Öltank – Massiv aus Metall (kein Ölgeruch im Keller)
EG: große Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Flur, Terrasse mit Garten
OG: 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Balkon
DG: 1 Schlafzimmer, Abstellraum
Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und großzügigem Wohnraum ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Gut erhaltene Zustand des Hauses machen es zu einem einladenden Zuhause, auch wenn eine oder andere Schönheitsreparatur notwendig wäre.
Aktuell wird einen Garage für 35,-Euro im Monat gegenüber vom Haus angemietet, nach Rücksprache können auch Sie diesen Mietvertrag für Ihr Auto übernehmen. Für Ihre Gäste findet sich sicher eine Stellmöglichkeit in den anliegenden Starassen dieser ruhigen Gegend.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich am Stadtrand von Eschenbach, einer charmanten Kleinstadt in Deutschland. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich kleine Geschäfte, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und ermöglicht ein bequemes Erreichen des Stadtzentrums.
Eschenbach selbst besticht durch seine historische Altstadt mit gepflegten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Die Region um Eschenbach besticht durch ihre Vielfalt und Schönheit. Umgeben von Wäldern und Seen bietet sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen und Wassersport. Die gute Verkehrsanbindung an größere Städte in der Umgebung macht die Region sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv.
Ausstattung
– Wohnfläche ca. 125 m²
– Grundstück ca. 210 m²
– Baujahr 1964
– Ölheizung
– Rollläden
– 5 Zimmer
– Tageslichtbad
– Kellerraum
– Balkon
– Terrasse mit Garten
Sonstiges
Exposéhinweis: 3 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 14.10.2034
- Energieausweis gültig bis 14.10.2024
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
