Immobilienmaklerin (IHK)
Schlafzimmer
Flur
Flur 2
Kinderzimmer
Küche 2
Küche
WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer2
Bad
Balkon
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 71522 Backnang
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Hausgeld 275,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1966
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 123295177
Immobilie
Willkommen in dieser attraktiven Etagenwohnung im 3. Stock, die sich in einer begehrten Gegend von Backnang befindet.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einem großzügigen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können, bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Jedes Zimmer – einschließlich der Nebenräume – erhält natürliches Tageslicht und schafft ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wird durch ein separates WC ergänzt, sodass morgens kein Engpass entsteht. Ein eigener Stellplatz im Freien sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Lassen Sie sich von der optimalen Aufteilung und Helligkeit überzeugen und erleben Sie die perfekte Balance aus Ruhe und Stadtnähe!
Bei weiterem Interesse und Fragen zu diesem Objekt, melden Sie sich gerne bei mir.
Lage
Willkommen in Backnang – einem Ort, der Urbanität mit der Ruhe und Entspannung eines attraktiven Wohngebiets vereint. Diese schöne und familienfreundliche Lage bietet alles, was das Herz begehrt: Der Anschluss an die Stadt ist hervorragend und doch bleibt der Charme eines ruhigen Wohngebiets bewahrt. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und auch für die Kleinsten ist gesorgt: Spielplätze und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Backnang verbindet ein harmonisches Umfeld mit den Annehmlichkeiten der Stadt – der ideale Rückzugsort, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Ausstattung
– ca. 76,52 m²
– 3 Zimmer
– Einbauküche
– Baujahr 1966
– Saniert 2015/2024
– Ölzentralheizung
– Heizungsanlage 2023
– Balkon
– Kellerraum
Sonstiges
Exposéhinweis: keine Käufer-Provision!
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen und wird an den meist Bietenden verkauft. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 06.06.2018
- Energieausweis gültig bis 06.06.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
