Außenansicht
Eingangsbereich
Flur zu hinteren Räumen
Treppenhaus
Kunden WC
Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Weitere Räume
Eingang
Empfangsbereich
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Geschäftshaus mit Wohnungen sucht neuen Eigentümer
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 73033 Göppingen
- Kaufpreis 1.750.000,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Grundstück ca. 395 m²
- Gewerbefläche ca. 652 m²
- Anzahl Wohneinheiten 1
- Anzahl Gewerbeeinheiten 3
- Baujahr 1977
- Gesamtfläche ca. 719 m²
- Nutzfläche ca. 467 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123295155
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Objekt liegt in einer sehr frequentierter Geschäftslage Göppingens. Die Handelsfläche im UG und EG sind derzeit nicht vermietet und stehen evtl. für Ihre Geschäftsidee ab sofort zur Verfügung.
Das 1. und. 2. OG wird derzeit zu Wohnungen umgebaut. Dachgeschoss mit ca. 62m² ist aktuell für 950,- Euro vermietet.
Wie folgt ist das Haus aufgeteilt:
UG: ca. 229 m² , EG: ca. 231 m²- Ideal als Ladenfläche oder Fitnessstudio.
1. OG: ca. 96 m², 2. OG: ca. 96 m² sind als Büro genutzt worden und werden aktuell zu Wohnraum umgewandelt
DG: 62 m² Wohnung ist voll möbliert und vermietet.
Bei weiterem Interesse und Fragen zu diesem Objekt, kontaktieren Sie uns.
Lage
Das Objekt liegt zentral in Göppingen, in der Hauptstraße, die Anbindung zur B10 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann Stuttgart oder Ulm mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten erreichen. Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.
Ausstattung
* Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
* Laminatböden
* Deckenbeleuchtung
* Galeriewohnung mit Einbauküche & Balkon
Nutzungsmöglichkeiten:
– Kurzzeitvermietung
– Ferienwohnung
– Ausstellungsräume
– Kaufhaus
– Praxis (Ärzte, Physiotherapie, Massage usw.)
– Büro (Versicherung, Immobilien, Reisen, usw.)
– und vieles mehr
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 15.07.2020
- Energieausweis gültig bis 14.07.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
