Hauansicht
Hausansicht-Nord
Treppenhaus
20240322_095829
Aussicht
Therme Beuren
Grundriss EG
Grundriss OG
Hausansicht
Ideale Kapitalanlage – 4 Wohnungen unter einem Dach
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 72660 Beuren
- Kaufpreis 880.000,00 €
- Wohnfläche ca. 370 m²
- Grundstück ca. 597 m²
- Zimmer 12
- Kellerfläche ca. 150 m²
- Baujahr 1981
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 8
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 4
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123295146
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie suchen ein solides Anlageobjekt, oder Mehrgenerationenhaus ? – dann sind Sie hier genau richtig!
Im Erdgeschoß und Obergeschoß finden Sie je eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und je eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche.
Das freistehende Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen wurde 1981 erbaut und liebevoll über die Jahre gepflegt. Durch die Hanglage genießen Sie hier eine tolle Aussicht auf die schwäbische Alb.
Alle Wohnungen und Garagen sind aktuell vermietet, bei einer Jahresnettomiete von 33.400,- Euro
Der Wärmeerzeuger wurde zuletzt im Jahr 1999 zum Teil erneuert, wesentlicher Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist Öl.
Es gibt abgeschlossene Räume im Untergeschoss und Dachgeschoss, die bei der Fertigstellung des Hauses als Wohnräume vorgesehen waren, jedoch bis heute nicht als solche genehmigt wurden. Bislang wurden diese als Lagerräume verwendet.
Insgesamt 4 Garagen gehören zu diesem Objekt und runden dieses Angebot ab.
Sie möchten mehr über diese tolle Immobilie wissen, dann kontaktieren Sie uns.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt finden Sie in einer ruhigen Wohnlage, einer Sackgasse am Ortsrand von Beuren.
Beuren liegt mitten in der Schwäbischen Alb und ist mit seinen Panoramathermen und der Albluft als Ferien- und Erholungsort bekannt.
In Beuren finden Sie drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Nahversorgung ist durch regionale Bäcker, Metzger, Edeka, etc. sowie durch die in den Nachbargemeinden ansässigen Discounter gewährleistet
Wandern, Tennis, Jogging, Schwimmen, Saunieren… die 3.500 Seelengemeinde lässt keinen Wunsch offen. Das rege Vereinsleben ermöglicht zudem eine kreative und aktive Freizeitgestaltung.
Weitere aktuelle Informationen erhalten Sie unter: https://www.beuren.de
Ausstattung
– Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
– Baujahr 1981
– Wohnfläche ca. 370 m²
– 2x 4 Zi. Whg. mit je ca. 117 m²
– 2 x 2 Zi. Whg. mit ca. 70 m²
– Grundstück ca. 597 m² (inkl. 4 Garagen)
– voll unterkellert
– 4 Garagen
– Terrasse/Garten
– 8 Balkone
– separate WC in größeren Wohnungen
– Tageslichtbäder
– Parket/Fliesen
– großer Waschraum
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 188 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 25.03.2024
- Energieausweis gültig bis 26.03.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
