Hausansicht
Hauseingang vorne
Mehrfamilienhaus sucht fleißige Handwerkerhände
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 73035 Göppingen
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Grundstück ca. 572 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 300 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 123295151
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 235 m². Es wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt im Jahr 2000 modernisiert. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während eine vor wenigen Jahren installierte Solaranlage das Warmwasser liefert und die Heizkosten senkt. Mit zwei separaten Eingängen eignet sich diese Immobilie ideal als Zweifamilienhaus; es können auch drei Wohnungen entstehen, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnraum, Küche, Diele, Bad, Balkon
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
Keller: Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum, Lagerraum
Für Parkmöglichkeiten stehen ein Carport links vom Haus und eine Garage rechts zur Verfügung. Ein großer Garten hinter dem Haus mit kleiner Werkstatt und überdachter Terrasse bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum bei diesem Objekt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Faurndau, einem ruhigen Stadtteil von Göppingen, in dem sich das Zweifamilienhaus in einer gepflegten Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist. Bahnhof von Faurndau erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Vom Ort aus gibt es direkte Anbindung zu B10 Richtung Stuttgart und Ulm.
Die Stadt Göppingen liegt im Herzen von Baden-Württemberg und bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt überzeugt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften, Restaurants und Cafés. Kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, tragen zur Attraktivität der Stadt bei. Zudem verfügt Göppingen über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Stuttgart und Ulm.
Die Region um Göppingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Umgeben von Wäldern und Bergen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die schwäbische Alb in der näheren Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in der Region.
Ausstattung
– Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohnungen
– Baujahr 1900 mit Anbau 1937
– Wohnfläche ca. 235 m²
– Grundstück ca. 572 m²
– voll unterkellert
– 1 Garage und 1 Carport
– Garten
– Balkon
– kleine Werkstatt im Hinterhof
– Solaranlage für´s Warmwasser
– Parket/Fliesen
– großer Waschraum
Sonstiges
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Exposéhinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
