Immobilienmaklerin (IHK)
IMG-20211205-WA0025
IMG-20211205-WA0027
IMG-20211205-WA0028
IMG-20211205-WA0024
IMG-20211205-WA0026
IMG-20211205-WA0029
IMG-20211205-WA0023
Badezimmer Wasserschaden
Schlafzimmer Wasserschaden
Schlafzimmer Wasserschaden2
Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73072 Donzdorf
- Kaufpreis 149.500,00 €
- Hausgeld 190,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123295160
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 57,57 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung:
– Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
– Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
– Badezimmer: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.
– Flur: Ein einladender Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet.
Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass derzeit ein Wasserschaden in der Wand zwischen Schlaf- und Badezimmer bekannt ist. Die notwendigen Reparaturarbeiten sind bereits in Planung und werden zeitnah behoben.
Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Donzdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause in einer ruhigen Lage suchen. Die Kombination aus gehobener Ausstattung und der Möglichkeit, den Wasserschaden zu beheben, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Lage
Die Wohnung finden Sie in einer ruhigen Gegend von Donzdorf.
Die Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern ist Standort eines ländlichen Bildungszentrums, bestehend aus Grundschule, Hauptschule, Werkrealschule und Gymnasium. Der Einzugsbereich des Rechberg-Gymnasiums erstreckt sich auf fast alle Gemeinden des Lautertals. Außerdem bestehen bei der St.-Vinzentiuspflege eine Grund- und Hauptschule sowie eine Hauswirtschaftsschule für Mädchen.
Der ca. 4 ha große Schlosspark direkt in Donzdorfs Zentrum bildet zusammen mit den umgebauten und öffentlich genutzten Schlossgebäuden einen Treff- und Kommunikationspunkt für Jung und Alt. Die Stadt Donzdorf und ihre Stadtteile stellen sich heute als blühendes Gemeinwesen vor, in dem es sich zu leben lohnt.
Ausstattung
– ca. 57,57 m²
– 2 Zimmer
– Baujahr 1968
– Ölheizung
– Rollläden
– Bad mit Wanne
– Einbauküche
– Kellerraum
– Stellplatz
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen und wird an den meist Bietenden verkauft. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 28.09.2017
- Energieausweis gültig bis 27.09.2027
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
