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Sanierte Doppelhaushälfte – Ideale Kapitalanlage mit viel Potenzial
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 73111 Lauterstein
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Grundstück ca. 63 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1900
- Nutzfläche ca. 99 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 123295202
- Provision 2,5% inkl. MwSt.
Immobilie
Das zum Verkauf stehende Haus wurde letztes Jahr saniert und sucht ab sofort neuen Eigentümer.
Das Objekt eignet sich idealerweise für die Vermietung an Monteure oder als Wohngemeinschaft.
Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche mit Essbereich und in ein Bad mir großer Badewanne und WC.
Im ersten OG befinden sich ein Schlaf -/und ein Wohnzimmer, noch ein kleines Zimmer eignet sich gut als Garderobe oder als kleines Büro.
Im ausgebauten Dachgeschoss ist noch ein großes Schlafzimmer mit genügend Stauraum.
Das Gebäude wurde auf den Grundstücksgrenzen gebaut und daher hat es keinen Garten und Stellplatz.
Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße in der Nähe vom Haus.
Lage
Das idyllische Örtchen Lauterstein/Weißenstein mit seinen 2800 Einwohnern liegt am Fuße der schwäbischen Alb. Lauterstein lädt zu jeder Jahreszeit ein. Im Frühjahr, Sommer und im Herbst zum Wandern und Radfahren, im Winter können sich die Besucher bei günstigen Schneeverhältnissen an kilometerlangen gespurten Loipen austoben.
In Lauterstein herrscht eine vielschichtige Struktur des Gewerbes. Viele handwerkliche Betriebe prägen das Bild. Bedeutende, überregional und sogar weltweit tätige Unternehmen sind ebenfalls angesiedelt.
Für Bildung ist auch gesorgt. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule in Lauterstein. Für die Kinderbetreuung ist ebenfalls durch die zwei Krabbelgruppen in Weißenstein und Nenningen gesorgt.
Ausstattung
– ca.89 m² Wohnfläche
– ca. 63 m² Grundstück
– 3. OG
– Baujahr 1900
– Laminatböden
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Elektroheizung
– Deckenleuchten
– letzte Sanierung 2023
Sonstiges
Exposéhinweis: 2,5% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (2,5% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 97 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 20.02.2024
- Energieausweis gültig bis 20.02.2034
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
