Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Flur
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Hausansicht
Flur
Flur
Flur
Badezimmer
Grundriss
Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit PKW-Stellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 64572 Büttelborn
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Hausgeld 210,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1995
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123295178
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Dachgeschoß eines 3Parteienhauses.
Diese gepflegte Wohnung wurde 1995 auf dem ursprünglichen 2Parteienhaus aus dem Jahr 1990, neu aufgebaut.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Flur, Küche sowie das innen liegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Geräumige Küche mit Einbauküche hat viel Stauraum und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.
Wohnzimmer hat zwei Bodentiefe Fenster mit französischen Balkone, wo Sie eine freie Sicht ins Grüne genießen können.
Ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein geräumiger, von der Diele aus zugänglicher Dachspeicher sind ebenso verfügbar.
Geheizt wird hier mit einer im Jahre 2018, neu installierten Gas-Brennwert-Zentralheizung.
Die Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet, im Wohnzimmer wurde im letzten Monat neuer Vinylboden verlegt.
Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Diese Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet dieses Angebot ab.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Büttelborn, eingebettet in eine Sackgasse und umgeben von grünen Gärten. Diese idyllische Lage bietet eine entspannte und familiäre Atmosphäre, perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern das Alltägliche erleichtern.
Büttelborn ist eine charmante Stadt in Deutschland, die für ihre historische Altstadt und die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die malerischen Gassen laden zum Bummeln und Verweilen ein, während Parks und Grünflächen für Erholung und Aktivitäten im Freien sorgen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, auch die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen.
Die Region um Büttelborn zeichnet sich durch ihre schöne Landschaft und ihre zahlreichen Weinberge aus. Hier können Liebhaber von Natur und Wein gleichermaßen auf ihre Kosten kommen, bei Spaziergängen durch die nahen Wälder oder bei Verkostungen in den örtlichen Weingütern. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert machen.
Ausstattung
– ca. 75 m²
– 3 Zimmer
– Einbauküche
– Baujahr 1995
– Saniert 2015/2024
– Gaszentralheizung
– Heizungsanlage von 2018
– Laminat- /Vinyl- und Fliesenböden
– Kellerraum
Sonstiges
Exposéhinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen und wird an den meist Bietenden verkauft. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (3,57% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein.
Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 01.11.2018
- Energieausweis gültig bis 01.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
