Viel Platz für Groß und Klein – Hier genießen Sie das Landleben im Grünen
Wohnzimmer
Küche
Außenkamin
Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer
WC
Flur
Garage
Wohnküche
Kochinsel
Garage
Sauna
Einbauküche
EBK
Bad OG
Bad OG
Treppanhaus
Westansicht
Eingang
Hausansicht
Hausansicht
Garageneinfahrt
Hanglage
Viel Platz für Groß und Klein – Hier genießen Sie das Landleben im Grünen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 74417 Gschwend
- Kaufpreis 569.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 850 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 123295237
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.170 m² wurde im Jahr 1976 erbaut und erst kürzlich im Jahr 2020 modernisiert (Fenster, Leitungen, Bäder, Böden, Türen usw.). Moderne Ausstattung, neuwertige Küche mit Kochinsel, aber auch Solar und Photovoltaik Anlage bieten großen Comfort bei diesem Objekt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss, die aktuell noch renoviert werden müssen. Zwei Balkone in der oberen Etage bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Zudem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind optimal aufgeteilt und bieten viel Platz für eine Familie. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und die Holzofenheizung sorgt für wohlige Wärme. Zwei Garagen im Untergeschoss des Hauses und zwei Parkplätze neben dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die insgesamt 832 m² große Grundstücksfläche bietet genügend Raum für Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten im Freien.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in gutem Zustand bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit seinen zahlreichen Zimmern, Balkonen, Terrassen und Garagen ist es perfekt für eine Familie, die viel Platz sucht. Die ruhige Lage und die schöne Umgebung machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung Honkling, einem Ortsteil vom Gemeinde Gschwend. Die Siedlung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine entspannte Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und kleine Parks, die zum Spazieren und Verweilen einladen.
Gschwend ist eine malerische Kleinstadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einer vielfältigen Kulturszene. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Gegend ist besonders für Naturliebhaber attraktiv, da sie von weitläufigen Wäldern und idyllischen Landschaften geprägt ist.
Die Region um Gschwend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Vielseitigkeit aus. Hier kann man sowohl die Ruhe der Natur als auch das kulturelle Angebot der umliegenden Städte genießen. Die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu aktiven Freizeitaktivitäten ein und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Inmitten dieser idyllischen Umgebung befindet sich das Einfamilienhaus, das ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen und naturverbundenen Region bietet.
Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne, einer modernen Dusche sowie einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die den zukünftigen Bewohnern das Kochen erleichtert. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre im Wohnbereich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl für Sicht- als auch Sonnenschutz sorgen.
Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus edlem Parkett und modernen Fliesen. Ein zusätzliches Highlight ist die Gästetoilette, die den Wohnkomfort weiter steigert. Für entspannende Wellness-Momente steht den Bewohnern eine Sauna zur Verfügung. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben und bietet somit ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl.
Sonstiges
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Exposéhinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (2,38% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
