Zweifamilienhaus mit großem Garten – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Hausansicht
Hausansicht mir Garage
Garage
Vor dem Haus
Wohnzimmer EG
Küche EG
Flur EG
Bad EG
Kinderzimmer im EG
WC im EG
Treppenhaus
Wohnzimmer im 1. OG
Bad
Wohnzimmer im DG
Zimmer im DG
Dachboden
WC
Treppenhaus ins Keller
Garten
Terrasse
Treppenhaus
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Wohnraum im DG
Dachziummer
Kinderzimmer im DG
Treppenhaus
WC im 1. OG
im Treppenhaus
Bad 1. OG
Flur OG
Küche 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Schlafzimmer
Zweifamilienhaus mit großem Garten – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 73037 Göppingen
- Kaufpreis 469.000,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Grundstück ca. 374 m²
- Zimmer 9
- Gartenfläche ca. 250 m²
- Kellerfläche ca. 70 m²
- Baujahr 1956
- Nutzfläche ca. 465 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.07.2025
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 123295246
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei gleich großen und für sich abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils einem Grundbuch, die jeweils auf knapp 70 m² verteilt sind. Das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut, es wurde gedämmt und könnte als zusätzliches Wohnraum genutzt werden oder man baut es als dritte Wohnung um.
Erdgeschoß ist aktuell für 850 Euro Kaltmiete vermietet, Obergeschoßwohnung ist für 400 Euro vermietet, wird aber nach dem Kauf zeitnah geräumt. Das Haus grenzt direkt an dem Nachbarhaus auf der linken Seite und die Garage grenzt an der Nachbarsgarage rechts.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann ab sofort bewohnt oder vermietet werden. Beide Wohnungen haben eine Küche mit Einbauküchen, Tageslichtbäder und separaten WC. Auf jeder Etage finden Sie ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Flur und ein Zwischenzimmer vor der Küche, was Sie zum Beispiel als Esszimmer nutzen können.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Abstellräume. Auch die Kellerräume sind sehr gepflegt, neben den Abstellräumen finden Sie ein Wasch- und Heizungsraum. Jede Wohnung hat hier eigene Gasheizung und jeweils separate Wasser – und Stromzähler.
Vor dem Haus finden Sie ein Vorgarten und nebendran eine Garage. Großer Garten hinter dem Haus, den Sie über die Garage oder Keller begehen können, rundet dieses Angebot ab.
Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren durchgeführt:
2014 – Dachausbau mit Dämmung und neuen Dachziegel
2004 – Fenster im Haus ausgetauscht
2004 – neues Bad im EG
2000 – Heizung (Brenner Gas-Etagenheizung)
2011 – WC im EG
2014 – Elektroleitungen im OG
2014 – Kernsaniert im OG
2016 – Einbauküche EG
2004 – Bad im EG
2015 – Böden im EG
Lage
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Galgenberg, einem Vorort von Göppingen.
Mehrere Kindergärten befinden sich hier in direkter Nähe, sowie ein Kinderfreundliches Spielplatz.
Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedenen Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann ebenfalls mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten nach Stuttgart fahren oder auch nach Ulm.
Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer auch gesorgt die nach Stuttgart oder Ulm fahren.
Ausstattung
– ca.134 m² Wfl.
– ca.374 m² Grundstück
– 6-9 Zimmer
– Baujahr 1956
– Einbauküche
– Gasheizung
– Rollläden
– Terrasse mit Garten
– Tageslichtbäder
– Separate WC´s
– Kellerraum
– Garage
— Dachgeschoss ausgebaut
Sonstiges
Exposéhinweis: 4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen Makleralleinvertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage steigen oder sinken und wird an den Meistbietenden verkauft.
In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76% inkl. 19% MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 262 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 29.07.2019
- Energieausweis gültig bis 28.07.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
